Физический износ конструкций здания

Общий физический износ здания, его конструкций и инженерного оборудования, является основным показателем для оценки его технического состояния. В процессе эксплуатации здания постоянно происходит износ конструктивных элементов и инженерного оборудования, проявляются различные неисправности, также ухудшаются механические качества. Из-за этого значительно понижается начальная стоимость здания.

Физический износ конструкций здания

Здания подлежат сносу при достижении предельно допустимого физического износа 70% от начального состояния. Дальнейшая эксплуатация зданий в таком состоянии недопустима.

Если здание не эксплуатируется, то износ происходит гораздо быстрее. В таком здании не соблюдается расчетный тепловлажностный режим помещений, это ускоряет разрушение конструкций и инженерного оборудования.

При проектировании зданий учитывается нормативный срок эксплуатации без ремонтных работ, во время которого конструкции сохраняют свои расчетные показатели.

На безаварийную эксплуатацию здания влияют многочисленные факторы. Основными факторами являются: применение качественных, сертифицированных строительных материалов при возведении здания, своевременность и качество ремонтных работ, грамотная техническая эксплуатация здания в целом и отдельных помещений.

Не менее важным являются и грамотные проектные решения, как при начальном строительстве, так и при текущем и капитальном ремонте здания.

Для предварительного определения затрат на капитальный ремонт делается оценка состояния здания.

Общая стоимость капитального ремонта здания состоит из восстановительной стоимости каждого элемента.

При реконструкции жилых домов необходимо учитывать техническое состояние основных конструктивных элементов и остаточный срок их службы.

 

 

 

Столовая-гостиная - приемы зонирования пространства

В наше время все актуальнее становится вопрос экономии пространства и многофункциональности, именно поэтому дизайнеры часто приходят к выводу о совмещении различных помещений.

 

Столик-консоль - современный предмет интерьера

Столик-консоль – это предмет мебели, представленный в виде узкого небольшого столика, опорой которого являются прямые, изогнутые, фигурные или резные ножки. Столик ставится возле окна или около стены под зеркалом.

 

Столешницы высочайшего качества - сочетание практичности и красоты

Каждая хозяйка стремится так оборудовать свою кухню так, чтобы на ней было удобно и приятно и готовить, и находиться. Все предметы должны быть максимально функциональны и в то же время радовать глаз.