Как правильно и быстро продать квартиру – советы

Продать недвижимость на сегодняшний день можно либо через агентство, либо самому, в последнем случае вы сможете прилично сэкономить (примерно 3% от стоимости жилья).

Как правильно и быстро продать квартиру – советы

В последнее время жилье во вновь возводящихся зданиях Санкт-Петербурга становится все более популярным. Лучше всего приобретать квартиры в СПб от застройщика - чтобы свести все риски связанные с покупкой недвижимости к минимуму.

Однако следует знать, как правильно продать квартиру и учитывать, что при самостоятельной реализации квартиры, потребуется ознакомиться с особенностями законодательства (например, Жилищный и Гражданский кодексы), потратить немало усилий и времени, да и на мошенников можно нарваться. Агент по недвижимости возьмет на себя риски предстоящей сделки, грамотно проведет всю работу по оформлению и не отнимет вашего времени.

Для начала нужно определиться, собираетесь ли вы просто продать свою квартиру, либо хотите после ее реализации приобрести другое жилье. Если вы планируете лишь получить деньги от продажи, не рассматривая обменный вариант, то обойдетесь без помощи специалиста. Смело принимайтесь за работу!

Перед тем как правильно продать квартиру, во-первых, оформите все документы на жилье, иначе покупатели будут просто исчезать. Хождение по различным инстанциям (БТИ, Юстиция) занимает достаточно длительное время и дополнительные расходы. Если в квартире кто-то прописан, то их надо выписать, получить согласие от других собственников, если таковые имеются.

Как правильно и быстро продать квартиру – советы

Во-вторых, оцените свою квартиру. Для этого выберете среднюю цену из объявлений с похожими параметрами (количество метров, удаленность от центра). Завысив цену, можете несколько месяцев просидеть без потенциального покупателя. Указав цену ниже рыночной, привлечете больше покупателей, и соответственно, сократится срок реализации недвижимости.

В-третьих, проведите рекламную компанию. Наиболее дешевым и эффективным способом рекламы на сегодняшний день является подача объявления через интернет. Также можно выбрать несколько популярных газет или журналов в вашем регионе и подать объявление на несколько недель вперед. При желании можно расклеить объявления на остановках, у подъездов рядом стоящих домов, либо на стекле продаваемого жилья.

Итак, нашелся покупатель, пришло время показать квартиру. На этом этапе важно, чтобы ее вид создал хорошее впечатление у клиента, который захотел бы стать ее владельцем. Чтобы облагородить свое продаваемое имущество следует провести влажную уборку, сделать при необходимости косметический ремонт, если нужно заменить сантехнику и трубы. Проветрив комнату, вы избавитесь от неприятного затхлого запаха, и не отпугнете потенциального покупателя.

Само же оформление сделки лучше доверить профессионалу, это позволит вам избежать многих рисков. За относительно небольшую сумму риелтор поможет вам оформить документы купли-продажи, передачи аванса, если таковой имеется. Кроме того, при привлечении разбирающегося в этих вопросах человека, гарантируется перечисление выплат.


Новые материалы:
Предыдущие материалы:

 

Вы можете добавить комментарий:


Поиск по сайту:
Чаще всего читают статьи:
Полезная информация:
Популярные статьи: