Как выбрать земельный участок под строительство

Как выбрать участок под строительство дома. Казалось бы, что может быть проще? Ведь это не жилая недвижимость, которая требует тщательной проверки перед заключением сделки, это всего лишь кусочек земли небольшой площади. Практика показывает, что отсутствие определенных знаний, в некоторых аспектах при приобретении земли, могут иметь ряд последствий. Разочарование, финансовые потери, незаконное или неверное оформление документов на землю.

Как выбрать земельный участок под строительство

Процесс выбора подходящего участка занимает много времени. В среднем от полугода до года. Главный критерий выбора - это цена, которая будет зависеть от множества факторов. Наличия инфраструктуры, коммуникаций, леса или речки, близость к городу.

О покупке участка вблизи города, можно только мечтать – это практически невозможно. Поэтому необходимо изучить местность вблизи покупаемого участка, на наличие качественных дорог или близости транспортной остановки. Делается это для того, чтобы, в будущем, не возникало трудностей с выездом в город на работу или учебу. В Подмосковье можно обратиться в специализированную контору, и приобрести участки без подряда с коммуникациями. Этот вариант сэкономит вам уйму времени.

Как выбрать земельный участок под строительство

Площадь участка будет зависеть напрямую, от размера будущего дома и различных дополнительных построек. Стандартный участок – это десять соток. Если планируется строительство большого дома с бассейном, хозпостройками, садом и огородом, можно приобрести два смежных участка.

Есть еще ряд немаловажных факторов, которые необходимо учитывать перед тем как выбрать участок. Идеальная форма участка для постройки дома – квадратная или прямоугольная. Большой уклон участка повлечет за собой определенные трудности в планировке дома. Участок, расположенный в низине, весной и осенью будет подтапливаться. Отсутствие коммуникаций, доставит дополнительные хлопоты и финансовые траты. Плохо развитая инфраструктура, создаст неудобства.

Как выбрать земельный участок под строительство

Оформления сделки покупки участка длится от одной недели до двух, при содействии нотариуса. Желательно, чтобы земля была приватизированной и в документах имелась выписка из кадастра, заверенная нотариально. В противном случае, без выписки о регистрации, сделку могут признать недействительной.

Главное, проверить целевое назначение земли. Оно указывается в выписке из кадастра, и в документе на собственность. Иначе, после покупки выясниться, что возводить дом на таком участке запрещено. Одним из видов мошенничества при продаже земли, является демонстрация участка в живописной местности, а продажа другого – возле свалки.

Как выбрать земельный участок под строительство

Перед тем как выбрать участок можно рассмотреть еще один вариант. Самым безопасный – это купить землю в коттеджном поселке. Дорогое удовольствие, но инфраструктура в таком поселке развита, коммуникации к участку подведены и юридически такая сделка будет оформлена грамотно.


Похожие материалы:
Новые материалы:
Предыдущие материалы:

 

Черный цвет в интерьере - дизайн

Черный цвет в интерьере - дизайн

Существуют люди, которые предпочитают черный цвет в интерьере, но существуют и такие, которые будут его критиковать. Самым распространенным сочетанием является: черная цветовая гамма с белой.

 

Декоративные подушки в интерьере – что нужно знать

Декоративные подушки в интерьере – что нужно знать

Подушки - идеальный материал для декорирования интерьера. С их помощью можно легко и быстро преобразить пространство, придав ему особый характер и уникальность.

 

Большие идеи для маленьких кухонь

Большие идеи для маленьких кухонь

Конечно же, все мы мечтаем о прекрасных больших кухнях. Читаем о них в журналах по дизайну, а иногда видим в квартире лучшей подруги. Но наша кухня выглядит иначе, и мы должны смириться с обстоятельствами, в которых живем.