Каркасно панельные дома давно перестали быть мечтой

Современные технологии строительства предоставляют широкий выбор вариантов возведения загородного дома. Кирпич, дерево в виде оцилиндрованного бревна или бруса, монолит и бетонные панели позволяют выстроить целые замки. Естественно каждый материал предъявляет свои требования к сложности фундамента, высотности здания, вариантам отделки и срокам строительства.

Одной из передовых технологий является строительство каркасно панельного дома. Этот метод строительства позволяет вселиться в законченный дом уже через 3-4 месяца с момента начала застройки. При этом, по эксплуатационным характеристикам, такой дом ничем не уступает конструкциям из других материалов.

Дома, возводимые по технологии панельно-каркасного строительства, состоят из жесткого деревянного каркаса, обшитого стеновыми панелями.

Достоинства каркасно-панельного дома:

• высокие теплоизолирующие характеристики позволяют экономить средства на отоплении зимой и охлаждении летом;
• используемые материалы высокотехнологичны, но при этом одни из самых экологически чистых;
• возможность выполнить скрытый монтаж систем отопления, водопровода и системы водоотведения;
• возможность реализовать практически любой проект и дизайн внутренних помещений;
• отсутствует усадка материалов, благодаря чему не появляются трещины на стенах и перекрытиях;
• удобство отделки, так как стены имеют идеально ровную поверхность и не нуждаются в дополнительной обработке;
• конкурентное соотношение цена-качество;
• возможность проведения работ в любое время года.

Этапы строительства каркасно-панельного дома

• Весь этап строительства каркасного дома можно разбить на четыре основных этапа: проектирование, закладка фундамента, возведение каркаса и монтаж стеновых сендвич панелей.
• На этапе проектирования готовится вся проектно-сметная документация, выполняется дизайн-проект и производятся все необходимые расчеты.
• После чего приступают к закладке фундамента. Для каркасно-панельных домов вполне достаточно ленточного фундамента, однако, выбор типа основания должен базироваться на тщательных расчетах, учитывающих нагрузки будущей конструкции, тип и степень промерзания грунта в данном районе и наличии грунтовых вод.
• После закладки и застывания фундамента возводят каркас здания. Каркас представляет собой жесткую конструкцию, состоящую из вертикальных стоек, с определенным шагом, и горизонтальных обвязок. В качестве материала используется деревянный брус, с остаточной влагой не более 15-17%.

Снаружи каркас обшивается готовыми сендвич панелями. Такая панель состоит из нескольких слоев. Внешние слои выполняются из жестких материалов, например OSB-плит, между которыми заключен утеплитель, пароизоляционная мембрана и ветробарьер. В качестве утеплителя может использоваться пенополистирол или минеральная вата. Панели имеют специальные замки для стыковки, что обеспечивает их прочное соединение и плотное прилегание друг к другу. Изнутри каркас также обшивается OSB плитой, поверх которой выполняется пароизоляция. В качестве финишного покрытия могут использоваться листы гипсокартона, с последующей штукатуркой и окраской, деревянная вагонка или ПВХ панели.

Кровля для каркасно-панельного дома

Кровля таких домов также представляет собой деревянный каркас, обшитый плитами OSB с ветро- и паро- барьером, поверх которого укладывается финишное покрытие, в качестве которого может выступать металлочерепица, полимерное покрытие или любой другой материал.

Существует несколько ошибочных заблуждений, касающихся панельно-каркасных домов.

Во-первых, ошибочно полагают, что такие объекты недолговечны. Но срок службы дома зависит от надлежащего ухода за ним, и соблюдения всех норм и правил при строительстве. Ремонт подобного дома не вызывает особых трудностей, для замены части внешней обшивки достаточно демонтировать поврежденную и установить новую панель. Каркас также может быть усилен или отремонтировать, без необходимости разбора всей конструкции.

Вторым заблуждением является мнение о том, что каркасный дом пожароопасен. На самом деле пожароопасно любое жилище, вне зависимости от материалов, из которых оно изготовлено. Кирпичные и бетонные здания также содержат большое количество горючих элементов как внутри, так и с наружи. В этом вопросе главное техника безопасности, что же касается свойств самого дерева или деревосодержащих материалов, то для этого существует целый ряд огнезащитных растворов и пропиток, которыми покрываются все деревянные части.