Монолитный дом - быстро и доступно

При покупке жилой недвижимости главную роль играет не только цена и расположение. Немаловажный фактор – это технология строительства здания (монолит, панельно-каркасное, кирпичное).

Монолит – достаточно популярная технология возведения жилых домов, характерная для высоток и малоэтажек, включая застройку коттеджных поселков.

Монолитный дом - быстро и доступно

Монолитный дом - стены

Важно отметить, что полностью монолитные дома вы встретите редко. Такое строительство очень дорогое и занимает много времени. Чаще используют монолитно-каркасную технологию:

  • каркас и перекрытия отлиты из бетона;
  • несущие стены – колонны;
  • промежутки между колоннами – кладка из газосиликатного, керамзитобетонного или керамического кирпича.

В Беларуси первые монолиты появились в середине 90-х гг. прошлого века. В Минске первое монолитное жилье позиционировалось как элитное: высокие потолки по 2,7 метра, свободная планировка. Новая технология позволяла архитекторам отказаться от скучных типовых проектов.

Монолитный дом - быстро и доступно

Что такое монолит? Особенности технологии

Монолитный дом – это бесшовное армированное бетонное здание, представляющее цельнолитую конструкцию.

При таком строительстве сначала собирается каркас (опалубка), который после заливают бетоном. Отливка здания происходит поэтапно, начиная с перекрытий и несущих перегородок. В итоге получается бесшовная бетонная система повышенной прочности.

Расчетный срок службы таких строений может достигать 100-150 лет. По этой причине технологию используют в том числе для строительства военных объектов, космодромов.

Для фундамента применяют армированные бетонные плиты (толщина 1000 мм). В процессе возведения здания плита без использования швов соединяется с несущими элементами конструкции. В качестве дополнительных опор под фундамент ставят сваи. А для упрочнения бетонного каркаса в жидкий бетон погружают стальную арматуру в виде стержней, сеток.

Сваренный / связанный арматурный каркас препятствует появлению трещин в застывшем бетоне. Также арматура позволяет повысить устойчивость конструкции к различным видам нагрузок, включая сейсмические воздействия.

Для устранения пустот в бетоне его уплотняют глубинным вибратором, который позволяет избавиться от воздушных пузырьков в смеси.

Последовательность возведения монолита:

  • установка фундамента;
  • монтаж арматурного пояса (фундамент, стены, перекрытия);
  • сборка опалубки для заливки бетона;
  • заливка бетона;
  • уплотнение бетонной смеси;
  • демонтаж опалубки;
  • защита от преждевременного высыхания, воздействия осадков или замерзания (зимой).

Монолитный дом - быстро и доступно

Отличие монолитного дома от панельного и кирпичного

Конструкция панельного дома – это отдельные железобетонные элементы, которые собираются в цельную систему. То есть присутствуют швы и стыки соединений, что снижает прочность здания. Это также ухудшает звуко- и теплоизоляционные свойства готового дома.

Изготовление железобетонных панельных блоков – достаточно сложный процесс. Планировка таких зданий ограничена. Панельные дома значительно уступают монолитным по сроку эксплуатации и качеству конструкции.

Дома из кирпича – самый экологически безопасный вариант многоэтажного строительства. Кирпич хорошо держит тепло, отличается высокой звукоизоляцией. С помощью этого материала можно строить дома сложной планировки.

Но монолитная конструкция, в отличие от кирпичной, быстро возводится, не требует значительных трудовых ресурсов, стоит дешевле (себестоимость кирпича при равной площади сооружений на 15-20% выше).

Срок службы кирпича и монолита одинаковый и составляет более 100-150 лет.

Плюсы монолитного жилья:

  • Быстрота возведения – многоэтажный дом возводится за 1-2 года. Строительство может вестись круглогодично.
  • Незначительная усадка здания – достигается за счет цельности конструкции, облегченного фундамента. Такое преимущество исключает образование трещин на стенах, что позволяет приступать к внутренней отделке помещений сразу же после сдачи дома в эксплуатацию.
  • Высокая прочность конструкции – достигается благодаря отсутствию швов. Сейсмическая устойчивость зданий составляет около 8 баллов.
  • Небольшой вес – дает возможность использовать облегченный фундамент, возводить дома на нестабильных почвах. Нагрузка здания распределяется по всему периметру стен, несущих конструкций.
  • Экономия на внутренней отделке – после возведения дома не придется выравнивать стены.
  • Отличная гидроизоляция – дома не боятся паводков и наводнений.
  • Свободная планировка – возможность возведения дома любой этажности и конфигурации. Внутреннюю перепланировку помещений можно делать без боязни нарушения целостности и прочности конструкции.
  • Увеличение полезной площади помещений до 10-15%.
  • Срок эксплуатации до 150 лет.

Минусы монолитных домов:

  • Возведение монолита обойдется дороже примерно на 15%, чем каркасно-панельного дома.
  • Более сложная технология строительства по сравнению с панельным. Заливка бетонной смеси должна проводиться при температуре от +5 градусов. Если дом возводится зимой, то бетон подогревают, что увеличивает затраты на строительство.
  • Все инженерные коммуникации должны быть спланированы вначале. Перепланировка после возведения дома невозможна.
  • Сложность прокладки электропроводки – в армированных бетонных стенах сложно прокладывать штробы.
  • Заливку бетона осуществляют непрерывно по всему периметру здания. Только так можно добиться отсутствия швов и высокой прочности конструкции.
  • Для уплотнения бетона понадобится специальное вибрационное оборудование.
  • Монолитные конструкции требуют дополнительной теплоизоляции.
  • Монолит хорошо передает ударные шумы, что снижает показатели звукоизоляции здания.

Но при соблюдении технологического процесса возведения монолита, верном проектировании инженерных коммуникаций, обеспечении хорошей тепло- и звукоизоляции некоторые минусы можно свести к минимуму уже на первой стадии строительства.

В заключение отметим, что монолит не относится к классу бюджетного жилья. По цене он обойдется дороже панельного, но и дешевле кирпичного.


Похожие материалы:
Новые материалы:
Предыдущие материалы:

 

Все-таки ничто не сравнится с обоями по популярности в отделке жилых помещений.

 

Создание кухни в стиле поп-арт в большей степени требует фантазии, нежели капиталовложений. Кухонная утварь и без того часто бывает ярких, даже кричащих расцветок и причудливых форм, поэтому для завершения образа достаточно будет лишь нескольких штрихов.

 

Бежевый цвет является настоящей классикой для спокойного интерьера. Но некоторые люди считают его очень скучным.