Раздел: Ремонт

Причины протечки кровли

Думается, что каждому жильцу квартиры на последнем этаже приходилось сталкиваться с такой неприятностью, как протечка кровли. Крыша может протекать весной, когда тает снег или при оттепели зимой, при сильном дожде или после него. Протечка по неизвестной причине может быть вызвана микротрещинами в кровельных материалах или скоплением конденсата под ними.

Причины протечки кровли

Самой распространенной причиной протечки плоской кровли является нарушение герметичности его покрытия.

А это обусловлено следующими причинами:

  • нарушена целостность материала кровли при работах по очистке от снега;
  • истек срок эксплуатации кровельного материала;
  • нарушена технология работ при создании кровельного покрытия;
  • кровельный материал ненадлежащего качества.

Крыша может протекать из-за того, что края кровельного материала загибаются ветром. Это можно отнести к недобросовестной работе по укладке и наклейке кровельных материалов.

На скатной крыше причиной протечки кровли может быть неудовлетворительная установка мест примыкания кровли к вентиляционным и дымовым каналам, к стенам. Неправильная установка желобов может также стать причиной протекания крыши в многоквартирном доме.

По нормам температура чердачного воздуха зимой не должна отличаться от наружной. Если под крышей теплее, чем на ней, то снег начинает таять, образуя сосульки и наледи, плотно забивает систему водоотвода. Весной, при общем таянии снега, вода не стекает и, накапливаясь на поверхности крыши, просачивается даже через плотно сжатые швы кровли.

Место, где дает течь мягкая кровля, найти очень сложно. Следует на крыше с помощью рулетки определить хотя бы приблизительное место протекания, сопоставляя местонахождение образовавшегося мокрого пятна на потолке квартиры и расстояния от стены дома. Проблемой на мягкой кровле оказываются воздушные пузыри, собирающие влагу.

Обнаружив место протекания крыши, можно наложить строительную заплату. Но это может не помочь, если покрытие кровли имеет порядочный возраст. Ремонт крыши, при любом раскладе, должна делать жилищная контора, занимающаяся содержанием жилищного фонда. В ее распоряжении имеются бригады, которые занимаются ремонтом кровли.

На скатных крышах место, где протекает кровля, найти намного легче, т.к. там есть чердачное помещение. Попасть на чердак желательно в солнечный день с фонариком и очень тщательно обследовать плоскость кровли. Место протечки кровли будет видно по следам гнили, плесени на деревянных стропилах. На материалах гидроизоляции также будут заметны следы протекания воды. В металлической кровле без всякой изоляции места протекания будут видны на просвет.

Обследование крыш должно проводиться два раза в год, весной, после таяния снега и осенью, при подготовке к зиме. По результатам обследования должен выполнять плановый текущий ремонт крыши. Это частичный ремонт кровли. В ходе ремонта устраняется расслоение кровельного ковра, впадин, трещин и вздутий, частичное восстановление любой изоляции.

Места, где кровля примыкает к дымоходам, вентиляции и парапетам подлежат осмотру. Обнаруженные там повреждения ремонтируются. Если течет крыша, с закончившимся сроком эксплуатации, то такой ремонт здесь не поможет. Требуется провести полный демонтаж отслужившей кровли и установка новой.

Для определения или доказательства причины протечки кровли дома нужно прибегнуть услугам независимых специалистов. Ими могут быть строительные эксперты, осуществляющие проведение строительной экспертизы. Результаты этой экспертизы необходимо оформить актом с соответствующим заключением. На основании этого заключения жильцы вправе требовать ремонта или замены кровли.


Новые материалы:
Предыдущие материалы:

 

Вы можете добавить комментарий:


Поиск по сайту:
Чаще всего читают статьи:
Полезная информация:
Популярные статьи: