Раздел: Ремонт

Ремонт дома перед продажей - какие решения разумны, а какие нет

Когда вы затеваете ремонт своего дома, вы должны сначала сделать для себя точный отчет о том, как и в какой степени повлияет на ваш бюджет преобразование жилья? Некоторые инвестиции в ремонт являются мудрыми и разумными решениями, а другие едва ли смогут увеличить стоимость вашего дома, и поэтому станут напрасными затратами. Так что по вопросу ремонта дома пред вами появляется дилемма: сохранить его или купить новый?

Ремонт дома перед продажей - какие решения разумны, а какие нет

Косметический ремонт дома

Во время принятия решения о косметическом ремонте в вашем доме, вам придется равняться на своих соседей, подумав, есть ли у вас какие-либо замечания на этот счет. Не целесообразно класть новый ламинат в своем доме, если у ваших соседей – дубовый паркет или керамика, или если они выбрали мрамор или гранит. Это замечание имеет значение, если речь идет о будущей продаже вашего дома. Положив дешевый материал на пол, вы снизите цену своего дома, и возможные покупатели не будут уделять серьезного внимания к такому дому, ведь их больше привлекут материалы соседнего особняка.

С другой стороны, не забывайте, что цена за квадратный метр жилья в вашем районе имеет максимальный порог, и вряд ли может быть увеличена. Например, если вы решите положить на место линолеума высококачественный паркет, это могло бы намного поднять цену вашего дома, но вряд ли деньги от этих инвестиционных затрат будут возмещены в последующей его продаже.

Продать дороже. Другое дело, если вы хотите отремонтировать и дорого продать большой дом в районе, где вы живете. Возможно, вам это удастся. Но учтите, что обычно все дома имеют свой порог максимальной цены. Так что будьте уверены, что, даже если вы потратите огромную сумму на ремонт дома, вряд ли вам удастся продать дом дороже, чем фактическая стоимость недвижимости в этом районе.

Пейзаж. Зеленый, яркий пейзаж вокруг дома - добрая и мудрая инвестиция для него. Если вы посадите вокруг дома деревья, разобьете клумбы с цветами и газоны, этот шаг может существенно повысить его стоимость. Хорошо, если дорожки будут выложены плиткой. Это может показаться первоначально очень дорогостоящим, но когда деревья подрастут, ваши инвестиции вернутся. Посадка деревьев может сэкономить вам финансовые ресурсы и получить перспективы, которые вырастут после того, как деревья станут защищать тенью стены дома в летнюю жару, и в вашем доме будет прохладнее. Не станет необходимости включать кондиционер или другое устройство для охлаждения воздуха, например, вентилятор.

Вложения финансов в свое жилье

Если вы хотите иметь большой дом, рассмотрите вопрос о целесообразности делать какие-либо дополнения к этому жилью вместо приобретения нового. Имеется в виду - соединить две маленьких комнаты в одну большую, или разделить комнату слишком большого размера, чтобы получить две новые. В домашних условиях вы сможете сделать ремонт в соответствии с вашими предпочтениями, и тогда не придется искать новый дом, соответствующий вашим требованиям. Вы не будете иметь хлопот по перевозке мебели и других вещей в другое жилье, хотя вам придется столкнуться с неудобствами при изменении дизайна родного дома. Все это компенсируется отсутствием комиссионных, которые вы должны были бы платить агентствам по недвижимости при продаже своего, и покупке другого жилья.


Новые материалы:
Предыдущие материалы:

 

Вы можете добавить комментарий:


Поиск по сайту:
Чаще всего читают статьи:
Полезная информация:
Популярные статьи: